東京都内の管理費、修繕積立金の平均価格！？
マンション管理新聞社は、2022年１月～3月に流通した東京都内の既存分譲9350戸を対象に、管理費・修繕積立金の設定等を調査した。今回集計分の「㎡当たり価格」は、23区で99.2万円。過去最高を記録した21年の90.9万円を大幅に更新した。都全体でも90.5万円と、21年の過去最高値（81.6万円）を更新している。平均管理費は、14,585円。平均修繕積立金は、12,142円。前回比で20円増。平均管理費は、築年別で「5年未満」が19,275円、平均修繕積立金は、「20年～30年未満」が14,140円で最も高かった。
私見：今回の調査は、都心部での調査となっているが、管理費と修繕積立金の高値更新は、地方でも見られる傾向でしばらくは続くだろう。しかし、築古のマンションの居住者の多くを無職や年金生活者が占めるようになると値上げ更新にも限界が訪れるのは時間の問題のように思える。